買別墅需要注意什么地方,七點(diǎn)注意莫忘
2016-02-05 12:39:00作者:匿名第一星座網(wǎng)
近些年,房地產(chǎn)商的的快速崛起,使房?jī)r(jià)飆升,使得人們進(jìn)入了購(gòu)房的狂潮當(dāng)中,而別墅更是哪些有錢人的首選。但是你知道買別墅要注意什么嗎?本期的別墅風(fēng)水帶你去了解看看,這七點(diǎn)你一定要注意,不要忘了。
一、了解項(xiàng)目有無(wú)產(chǎn)權(quán)
要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金,能夠提供物業(yè)銷售許可證;若欲購(gòu)置期房,要求發(fā)展商提供預(yù)售許可證及開工證。
二、市政配套到位
別墅的位置大多遠(yuǎn)離市區(qū),市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例,要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。
要求發(fā)展商提供開工證,由此可知道市政配套建設(shè)是否已經(jīng)得到有關(guān)部門的審批,但不能肯定到位。因?yàn)榘l(fā)展商若沒有把全款付清,則市政有關(guān)部門不會(huì)開通,故選購(gòu)現(xiàn)房或有實(shí)力的發(fā)展商的項(xiàng)目就有保障。
三、交通是否便利
別墅位置即使偏遠(yuǎn)一些,但交通方便不堵車,而且有充足的“市區(qū)往來(lái)班車”,“路途雖然較遠(yuǎn),但不影響上下班時(shí)間”的項(xiàng)目可以考慮。而且根據(jù)地方性法規(guī)規(guī)定開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施一定要具備,尤其要有適當(dāng)?shù)墓痪€路。由此可以考察開發(fā)商開發(fā)的合法性和規(guī)范性。
四、社區(qū)的環(huán)境
別墅已經(jīng)遠(yuǎn)離市區(qū),若生活配套不方便,像住在深山的感覺,那就太孤單了。應(yīng)有的配套要齊全,如會(huì)所、健身中心、餐飲、超市等,保證生活最基本的需求能得以解決;更應(yīng)有一定的面積,才能體現(xiàn)豪華的居住環(huán)境,能夠在一天忙碌工作后回到一個(gè)真正的家。
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