工廠風水策劃，Boss的首選

　　工廠風水包括兩類：一種是租廠房的，另一種是自建廠房。租廠房的除了要考慮工廠的地理位置與風水環(huán)境外，還要看整個園區(qū)的風水布局衰旺，所租廠房在園區(qū)的位置，現(xiàn)在大多數(shù)工業(yè)園所建廠房多為同山同向的，有的在建園時沒有請風水師勘測，立成衰敗之局，入住廠家發(fā)展困難或破產(chǎn)，最后租給別人做臨時倉庫的有之。本期的廠房風水就與大家分享下關(guān)于工廠風水的策劃。

　　一、工廠選址的地理位置與環(huán)境
　　工廠用地址應考慮的因素主要包括以下幾方面。

　　1、廠址選擇在市區(qū)：此類工廠適合技術(shù)、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質(zhì)污染的高新技術(shù)行業(yè)。

　　優(yōu)點是：交通非常便利，信息靈通，引進人才容易，運輸費用底等。

　　缺點是：用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規(guī)劃等原因而遷。

　　2、廠址選擇在郊區(qū)：此類廠址適用性最強，具有鬧市區(qū)廠址的各種優(yōu)勢，還適合勞動密集型企業(yè)，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。

　　3、廠址選擇在鄉(xiāng)下：此類廠址有多種情況，有離城市 、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區(qū)別分析。此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業(yè)。

　　優(yōu)點是：用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產(chǎn)近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。

　　缺點也較多：銷售運輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。 上述分析的優(yōu)缺點，是就地理位置而言，并非缺點較多的位置就不適合工廠選址，這要根據(jù)工廠性質(zhì)來確定。如市中心的選址有很多優(yōu)點，但如你的工廠是勞動密集型企業(yè)，就不適合，安排在效外或鄉(xiāng)下更合適。要考慮原材料、勞動力供應、市場營銷、用地成本以及投資環(huán)境等情況。原材料供應是否有保障、運價高低、能否招到生產(chǎn)所需要的技術(shù)工人或重體力勞動者、市場銷售是否有利等，都是工廠選址應考慮的因素。

　　同時，適合你工廠的地方能否買或租到合適的土地廠房，地價、房價是否合理，都是選址必須考慮的重要條件。還有一個很重要的前提，就是廠址所在地的投資環(huán)境（包括硬環(huán)境和軟環(huán)境）。硬環(huán)境主要指交通運輸是否方便、用電需求是否有保障，供水、水源、排污是否能滿足要求。軟環(huán)境主要指政府是否重視，是否提供寬松的環(huán)境。如稅收有無優(yōu)惠，行政性收費是否取消或減輕，有無亂收費、亂攤派，政府機關(guān)辦事效率高低，是否有 “吃、拿、卡、要”的衙門惡習，當然還包括當?shù)孛耧L是否強悍、治安狀況好壞等。

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