讓你生意紅火的服裝店鋪風(fēng)水

　　第二式：崩拳
　　崩拳者，屬木，是一氣之伸縮，力克工期問(wèn)題。此拳善能化解工期拖沓、返工、城管管規(guī)定限制是建店最常見(jiàn)的問(wèn)題，故學(xué)者，當(dāng)細(xì)研究也。招式要領(lǐng)：

　　起式——嚴(yán)格按照建店流水表作業(yè)，協(xié)調(diào)并行運(yùn)作，力克拖沓延遲

　　建店是細(xì)活，主要關(guān)注細(xì)節(jié)。所有在裝修中的水、電、布線以及維修的后期維護(hù)都要關(guān)注。具體來(lái)說(shuō)就是做好施工圖，明確各種細(xì)節(jié)。在施工圖中把裝修可能遇到的問(wèn)題全部考慮到，然后周全制定建店流水表。
　　流水表制定后，各部門要嚴(yán)格按計(jì)劃流水表進(jìn)行作業(yè)。注意協(xié)調(diào)各部門和負(fù)責(zé)人之間的工作，多項(xiàng)任務(wù)同步有序進(jìn)行，提高效率，縮短工期。（開店的準(zhǔn)備工作在建店進(jìn)行到距離開店15天左右就可以同步進(jìn)行）。

　　承式——緊抓過(guò)程質(zhì)量，嚴(yán)格驗(yàn)收應(yīng)，力克返工
　　為確保工程質(zhì)量，在工程完成前，應(yīng)先對(duì)隱蔽工程，如水電項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，因?yàn)檫@些項(xiàng)目在完工后基本上是看不到的，必須在其封閉前進(jìn)行驗(yàn)收。

　　結(jié)式——合理安排施工時(shí)間，應(yīng)對(duì)城管規(guī)定限制
　　白天施工進(jìn)行有聲響項(xiàng)目，晚上施工進(jìn)行拼裝項(xiàng)目，提高工作效率，避免擾民，地內(nèi)項(xiàng)目與地外項(xiàng)目可同時(shí)進(jìn)行。

　　第三式：鉆拳
　　鉆拳者，屬水，是一氣之曲曲流形，無(wú)微不至也，化解成本控制之惑。建店成本沒(méi)有控制好，濁氣不能下降矣。其拳不順，真勁即不能長(zhǎng)，而拙勁亦不能化矣。學(xué)者當(dāng)知之。招式要領(lǐng)：

　　起式——選擇獲取店鋪的方式
　　不同規(guī)模和資金實(shí)力的連鎖門店可根據(jù)自身情況，比較成本優(yōu)劣勢(shì)來(lái)選擇獲取店鋪的方式。經(jīng)營(yíng)不善設(shè)備可以搬走賣掉，但裝潢是搬不走的。對(duì)于起步階段的企業(yè)仍然建議不要投資太大，要充分考慮風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，獲取店鋪的方式和裝潢定位以低成本切入比較合適。

　　承式——合同的談判與簽訂
　　簽合同前，先預(yù)算綜合考慮產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和價(jià)格結(jié)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在3年內(nèi)能夠從利潤(rùn)里分?jǐn)偟羰灼诘难b潢。租金談判時(shí)，一般為第三年起每年遞增，幅度約為2-3%，也有5%的，建議立馬用計(jì)算器計(jì)算一下，把遞增的金額計(jì)算出來(lái)，去掉個(gè)零頭和房東談。

　　結(jié)式——巧用裝潢免租期
　　不管你計(jì)劃裝潢成什么樣，向房東要裝潢免租期，要告訴他你非常重視裝潢需要大動(dòng)工。讓工程流程提前完成，利用好免租期內(nèi)的時(shí)間來(lái)進(jìn)行開業(yè)促銷，這段日子是不收房租的。

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