戶型的好壞應(yīng)如何來看？

　　我們買房一般都是看這間房子的采光、朝向、位置等，注重房子戶型的人少之又少，而對于戶型好壞評判，其實(shí)主要還是要看區(qū)域分配是否合理等問題。
　　那么，下面隨小編一起從戶型風(fēng)水的角度一起來看一下吧！

　　一、充分注意住宅的功能性與經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)
　　反映住宅功能性與經(jīng)濟(jì)性的主要指標(biāo)包括套內(nèi)總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關(guān)尺寸等。購房者在衡量與選擇時(shí)應(yīng)正確處理各種指標(biāo)之間的關(guān)系，應(yīng)在有限的總價(jià)范圍內(nèi)取得最佳戶型結(jié)構(gòu)及實(shí)用面積，達(dá)到使用功能的最大化。

　　二、考慮功能區(qū)的劃分是否明確
　　戶型的演變反映出人們對生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細(xì)化的趨勢。因此，在挑選戶型時(shí)要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個(gè)功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化，并避免相互間干擾，保持其相對的獨(dú)立性。

　　三、注意朝向、日照、通風(fēng)及景觀條件
　　盡管在設(shè)計(jì)規(guī)范中已經(jīng)明確了住宅的朝向與日照要求，對于一些高層住宅，除了朝向問題外，還有景觀因素，但是在待購房子周邊還未開發(fā)成形時(shí)，了解周邊的規(guī)劃也是十分必要的。當(dāng)然，在挑選戶型時(shí)也要避免一些矯枉過正的想法。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因?yàn)榇嬖诒容^嚴(yán)重的通風(fēng)問題，即使借助廚房和衛(wèi)生間作為北向通風(fēng)口，從安全的角度考慮也有不盡合理之處。

　　四、留意套內(nèi)交通組織是否合理
　　我們經(jīng)常遇到面積差不多的兩種戶型，感覺上會相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內(nèi)交通組織也就是人在戶內(nèi)需經(jīng)常走動的部分扮演著重要的角色。

　　通常情況下，交通組織應(yīng)相對集中，并以不影響各功能區(qū)的獨(dú)立使用為前提。

　　五、力求套內(nèi)空間有層次
　　一個(gè)好戶型每個(gè)房間的私密性與其功能應(yīng)該是相輔相成的，并在總體上表現(xiàn)出一種依次遞增的趨勢。我們在挑選住宅時(shí)可以參考這樣的順序：進(jìn)戶門、玄關(guān)、廚客餐廳、衛(wèi)生間、臥室、主臥室。層次鮮明的戶型，可使一套百余平方米的住宅富有空間層次感。

　　市場上頗受歡迎的復(fù)式戶型就是將住宅設(shè)計(jì)由平面向空間延伸，通過一定的空間變化來明確各功能區(qū)的范圍，并使套內(nèi)層次由二維變?yōu)槿S。

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