常州為什么叫鬼城？

　　一味的發(fā)展發(fā)展發(fā)展，而不去吸引客源。就會造成1958年“大躍進運動”再次悲劇的發(fā)生。據(jù)了解，開發(fā)商在常州密集拿地蓋樓，城區(qū)面積越擴越大，樓盤越來越多，但是，需求并沒有跟上，到了晚上大片樓盤無人住，黑燈瞎火猶如“鬼城”。常州文化吸引著開放商，開發(fā)商卻不能吸引客戶。

　　近兩年，各大房企紛紛進入常州。據(jù)不完全統(tǒng)計，僅深圳房企在常州的在建總面積就已超過570萬平方米，其中星河集團超過300萬平方米，萊蒙國際超百萬平方米。

　　在土地市場，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，常州土地成交量從2006年的37幅一路增加到了2010年的204幅，2011雖然成交量有所下降，但也達到195幅。

　　眾多開發(fā)商的進入，與常州當?shù)靥峁┑膬?yōu)惠政策不無關(guān)系，常州當?shù)匾患议_發(fā)商負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“政府為了拉動房地產(chǎn)投資，推出了很多優(yōu)惠政策，包括土地價格等，對外來房企更是諸多眷顧。這是導致目前大牌房企集中開發(fā)的原因之一?！?/p>

　　去年9月開始，常州更出臺了一些旨在鼓勵購房的政策，比如允許符合條件的購房者提取住房公積金，以轉(zhuǎn)賬的方式償還住房公積金貸款；此外，還將按年提取住房公積金償還商貸的申請人范圍由原來的僅限產(chǎn)權(quán)人“擴大至其他產(chǎn)權(quán)共有人”。

　　即便如此，目前常州樓市供需仍然嚴重不平衡?！澳壳俺Ｖ輨傂枋怯?，但是開盤的不都是剛需房源，動輒就是130至400平方米的房子?！币晃怀Ｖ蓍_發(fā)商代表說，“現(xiàn)在調(diào)控政策不放松，常州的房產(chǎn)又不像一線城市那樣稀缺性明顯，目前來看很難有什么大發(fā)展。盡管不像鄂爾多斯那么夸張，但常州樓市要解決供需不平衡，還需很長一段時間。”

　　“拉動一個城市與經(jīng)濟的發(fā)展，投資與消費這兩個蹺蹺板的兩頭缺一不可，二者需要保持一定的平衡，如果嚴重背離，常州很可能成為第二個鄂爾多斯?！苯K房地產(chǎn)協(xié)會一位負責人。

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