常州為什么叫鬼城?
2015-09-21 17:16:00作者:匿名第一星座網(wǎng)
一味的發(fā)展發(fā)展發(fā)展,而不去吸引客源。就會(huì)造成1958年“大躍進(jìn)運(yùn)動(dòng)”再次悲劇的發(fā)生。據(jù)了解,開發(fā)商在常州密集拿地蓋樓,城區(qū)面積越擴(kuò)越大,樓盤越來越多,但是,需求并沒有跟上,到了晚上大片樓盤無人住,黑燈瞎火猶如“鬼城”。常州文化吸引著開放商,開發(fā)商卻不能吸引客戶。
近兩年,各大房企紛紛進(jìn)入常州。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),僅深圳房企在常州的在建總面積就已超過570萬平方米,其中星河集團(tuán)超過300萬平方米,萊蒙國際超百萬平方米。
在土地市場,隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,常州土地成交量從2006年的37幅一路增加到了2010年的204幅,2011雖然成交量有所下降,但也達(dá)到195幅。
眾多開發(fā)商的進(jìn)入,與常州當(dāng)?shù)靥峁┑膬?yōu)惠政策不無關(guān)系,常州當(dāng)?shù)匾患议_發(fā)商負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,“政府為了拉動(dòng)房地產(chǎn)投資,推出了很多優(yōu)惠政策,包括土地價(jià)格等,對(duì)外來房企更是諸多眷顧。這是導(dǎo)致目前大牌房企集中開發(fā)的原因之一?!?/p>
去年9月開始,常州更出臺(tái)了一些旨在鼓勵(lì)購房的政策,比如允許符合條件的購房者提取住房公積金,以轉(zhuǎn)賬的方式償還住房公積金貸款;此外,還將按年提取住房公積金償還商貸的申請(qǐng)人范圍由原來的僅限產(chǎn)權(quán)人“擴(kuò)大至其他產(chǎn)權(quán)共有人”。
即便如此,目前常州樓市供需仍然嚴(yán)重不平衡。“目前常州剛需是有,但是開盤的不都是剛需房源,動(dòng)輒就是130至400平方米的房子?!币晃怀V蓍_發(fā)商代表說,“現(xiàn)在調(diào)控政策不放松,常州的房產(chǎn)又不像一線城市那樣稀缺性明顯,目前來看很難有什么大發(fā)展。盡管不像鄂爾多斯那么夸張,但常州樓市要解決供需不平衡,還需很長一段時(shí)間?!?/p>
“拉動(dòng)一個(gè)城市與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,投資與消費(fèi)這兩個(gè)蹺蹺板的兩頭缺一不可,二者需要保持一定的平衡,如果嚴(yán)重背離,常州很可能成為第二個(gè)鄂爾多斯?!苯K房地產(chǎn)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人。
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