常州為什么叫鬼城？

　　一味的發(fā)展發(fā)展發(fā)展，而不去吸引客源。就會(huì)造成1958年“大躍進(jìn)運(yùn)動(dòng)”再次悲劇的發(fā)生。據(jù)了解，開發(fā)商在常州密集拿地蓋樓，城區(qū)面積越擴(kuò)越大，樓盤越來越多，但是，需求并沒有跟上，到了晚上大片樓盤無人住，黑燈瞎火猶如“鬼城”。常州文化吸引著開放商，開發(fā)商卻不能吸引客戶。

　　近兩年，各大房企紛紛進(jìn)入常州。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅深圳房企在常州的在建總面積就已超過570萬平方米，其中星河集團(tuán)超過300萬平方米，萊蒙國際超百萬平方米。

　　在土地市場，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，常州土地成交量從2006年的37幅一路增加到了2010年的204幅，2011雖然成交量有所下降，但也達(dá)到195幅。

　　眾多開發(fā)商的進(jìn)入，與常州當(dāng)?shù)靥峁┑膬?yōu)惠政策不無關(guān)系，常州當(dāng)?shù)匾患议_發(fā)商負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“政府為了拉動(dòng)房地產(chǎn)投資，推出了很多優(yōu)惠政策，包括土地價(jià)格等，對(duì)外來房企更是諸多眷顧。這是導(dǎo)致目前大牌房企集中開發(fā)的原因之一?！?/p>

　　去年9月開始，常州更出臺(tái)了一些旨在鼓勵(lì)購房的政策，比如允許符合條件的購房者提取住房公積金，以轉(zhuǎn)賬的方式償還住房公積金貸款；此外，還將按年提取住房公積金償還商貸的申請(qǐng)人范圍由原來的僅限產(chǎn)權(quán)人“擴(kuò)大至其他產(chǎn)權(quán)共有人”。

　　即便如此，目前常州樓市供需仍然嚴(yán)重不平衡。“目前常州剛需是有，但是開盤的不都是剛需房源，動(dòng)輒就是130至400平方米的房子?！币晃怀Ｖ蓍_發(fā)商代表說，“現(xiàn)在調(diào)控政策不放松，常州的房產(chǎn)又不像一線城市那樣稀缺性明顯，目前來看很難有什么大發(fā)展。盡管不像鄂爾多斯那么夸張，但常州樓市要解決供需不平衡，還需很長一段時(shí)間?！?/p>

　　“拉動(dòng)一個(gè)城市與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，投資與消費(fèi)這兩個(gè)蹺蹺板的兩頭缺一不可，二者需要保持一定的平衡，如果嚴(yán)重背離，常州很可能成為第二個(gè)鄂爾多斯?！苯K房地產(chǎn)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人。

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