中國(guó)十大鬼城 鄭東新區(qū)鬼城的逆襲

　　現(xiàn)如今的經(jīng)濟(jì)高速的發(fā)展，中國(guó)的總體經(jīng)濟(jì)水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過(guò)有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒(méi)人買(mǎi)造成了大量的鬼城。那么本期的城市文化，為你解析。

　　在2010年底，美國(guó)一家名為“商業(yè)內(nèi)幕”的網(wǎng)站公布了若干幅鄭東新區(qū)的衛(wèi)星圖片，稱(chēng)其可能是中國(guó)最大的“鬼城”時(shí)，筆者就在各類(lèi)媒體包括自媒體上予以駁斥。原因是，鄭東新區(qū)從來(lái)就不是“鬼城”，也談不上所謂的逆襲和復(fù)活。

　　如果說(shuō)鄭東新區(qū)在建設(shè)之初有一段時(shí)間人煙稀少，比較空曠的話，也是所有新城在發(fā)展過(guò)程中再正常不過(guò)的現(xiàn)象了。同時(shí)，表明當(dāng)?shù)卣诠芾磬崠|新區(qū)發(fā)展、筑巢引鳳、發(fā)揮新區(qū)最大功能上以及新區(qū)管理服務(wù)等方面上是成功的。

　　鄭東新區(qū)沒(méi)有淪落為“鬼城”，最終建設(shè)的比較成功，有其自身內(nèi)在原因。最大的成功因素是，根據(jù)城市發(fā)展規(guī)律和發(fā)展現(xiàn)狀，順勢(shì)而為建設(shè)新區(qū)而不是揠苗助長(zhǎng)造空城。鄭東新區(qū)起步較早，當(dāng)時(shí)還沒(méi)有空城、鬼城的概念，是根據(jù)鄭州發(fā)展實(shí)際需要決定建設(shè)鄭東新區(qū)。

　　很快就銷(xiāo)售一空。也就是說(shuō)，鄭東新區(qū)的建設(shè)從開(kāi)始就是根據(jù)城市發(fā)展的迫切需要進(jìn)行的。

　　鄭東新區(qū)自2003年建設(shè)起步一直遭外界質(zhì)疑，其中2009年到2013年期間，質(zhì)疑聲最盛，曾被一些媒體稱(chēng)為“中國(guó)最大鬼城”。12年過(guò)去，鄭東新區(qū)建成區(qū)已突破100平方公里、人口突破100萬(wàn)人、全口徑稅收突破135億元的成熟城區(qū)。

　　房?jī)r(jià)從每平方米2000多元躥升至1.5萬(wàn)元以上。入住鄭東新區(qū)幾乎是一種社會(huì)地位的象征。這意味著更高的個(gè)人收入水平、更好的生態(tài)環(huán)境、更完善的基礎(chǔ)設(shè)施。當(dāng)然，還有大把的金融機(jī)構(gòu)和世界五百?gòu)?qiáng)公司，在河南這個(gè)農(nóng)業(yè)大省，這意味著更好的就業(yè)機(jī)會(huì)。

　　鄭東新區(qū)的逆襲，在鬼城、空城日漸增多的當(dāng)下，頗具典型意義。

　　鄭東新區(qū)是中國(guó)河南省鄭州市規(guī)劃建設(shè)中的一個(gè)城市新區(qū)，截至2013年底，建成區(qū)100平方公里左右，人口103萬(wàn)。2000年6月，時(shí)任河南某個(gè)領(lǐng)導(dǎo)提出加快開(kāi)發(fā)鄭東新區(qū)。2001年8月，鄭東新區(qū)開(kāi)始對(duì)外征集方案。2002年12月，在世界建筑師聯(lián)盟年會(huì)上，鄭東新區(qū)概念規(guī)劃榮獲中國(guó)首個(gè)“城市規(guī)劃設(shè)計(jì)杰出獎(jiǎng)”。

　　鄭東新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)作為河南省加快城市化進(jìn)程的龍頭項(xiàng)目，已被河南省政府作為重點(diǎn)工程列入日常工作。經(jīng)過(guò)十年的發(fā)展，在鄭州6區(qū)5市1縣以及5個(gè)派出機(jī)構(gòu)中，鄭東新區(qū)的總?cè)丝谀壳皟H次于金水區(qū)（139.8萬(wàn)人），成為百萬(wàn)人口城區(qū)。2013年，鄭東新區(qū)全口徑財(cái)政收入累計(jì)完成136.9億元，公共財(cái)政預(yù)算收入完成57.92億元，在河南省各縣（市）區(qū)中收入規(guī)模位居第一。

　　鄭東新區(qū)西起中州大道，東至萬(wàn)三公路，北起黃河南岸，南至隴海鐵路，由中央商務(wù)區(qū)、龍湖區(qū)域、白沙園區(qū)、綜合交通樞紐區(qū)、龍子湖高校園區(qū)、沿黃都市農(nóng)業(yè)區(qū)等六大功能組團(tuán)組成，區(qū)域管理面積260平方公里，同時(shí)對(duì)連霍高速以北、中州大道以東區(qū)域?qū)嵤┮?guī)劃管理，規(guī)劃控制面積達(dá)到370平方公里。截止2014年底，鄭東新區(qū)累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資突破2300億元，建成區(qū)面積突破100平方公里，入住人口突破100萬(wàn)，入駐大型企業(yè)超過(guò)10000家，成為河南省城市化的重要標(biāo)志和展示城市新形象的“窗口”和“名片”。