中國十大鬼城 常州市新城區(qū)
2018-04-07 16:42:00作者:匿名第一星座網(wǎng)
現(xiàn)如今的經(jīng)濟高速的發(fā)展,中國的總體經(jīng)濟水平也是躍升世界第二,房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智,建造了大量的房子,卻又沒人買造成了大量的鬼城,那么本期的城市文化,為你解析。
少人問津的新盤銷售
走在常州市街上,隨處可見巨幅的房產(chǎn)廣告,用詞極盡夸張,煽情推銷。家住常州市的城市文化研究者吳春平告訴時代周報記者:“我仔細觀察過,現(xiàn)在我們這里房產(chǎn)廣告最多,這是一個非常值得品味的景觀。它既反映了房產(chǎn)開發(fā)商的急迫與焦慮,也是這個城市發(fā)展的雄心和尷尬。”然而,在大樓的陰影底下,行人卻是寥寥無幾,即便是裝飾堂皇的售樓處門前,亦門可羅雀。
搜房網(wǎng)統(tǒng)計的2012年全年常州樓盤銷售排行榜顯示,武宜路上的星河國際全年僅銷售543套,該項目總建筑面積達180萬平方米。武宜路上的另一家城市綜合體吾悅廣場,2012年全年銷售806套??梢韵胍姡诩ち腋偁幹?,該區(qū)域其他樓盤的銷售也未必樂觀。
成交雖熱庫存仍高
常州的“鬼城”之說并非空穴來風(fēng)。有媒體記者夜晚在此地“數(shù)黑燈”,發(fā)現(xiàn)武宜路大多數(shù)項目的亮燈率不到三成。
尚未交付的樓盤固然漆黑一片,而很多在售樓盤也有不少已交付,卻也籠罩著黑暗,有的樓盤一棟樓上只有幾盞燈亮起。
在吾悅廣場,小區(qū)保安告訴時代周報記者,該樓盤一期工程已于2011年12年交付,目前入住率也不過一半左右,共800多戶住宅,僅有400多戶已完成裝修或正在裝修。而在一路之隔,二期項目也已于2012年12月交付,體量也頗為巨大。
入住一半已是其間佼佼者,有二手房中介稱,有的已交付樓盤,亮燈率僅一成。
“就亮燈率對比入住率來看,把常州稱之為‘鬼城’一點都不為過,開發(fā)商的過度開發(fā)導(dǎo)致房子賣不出去,空置率很高?!币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。
以造城來引人太過天真
經(jīng)過兩年建設(shè),不少樓盤開始集中上市。常州樓市供應(yīng)猛然劇增,“鬼城”漸現(xiàn)。盡管平均六七千元的房價并不高,在長三角城市中處于“價格洼地”,但相對樓市的巨量供應(yīng),常州的需求明顯不足。
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